摘要：问：个人持有土地使用权及房产证，假设土地价值100万，房产价值500万。那房产税的计税基础是要包括土地价值吗？
答：需要。
根据财税[2010]121号文，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的...
问：个人持有土地使用权及房产证，假设土地价值100万，房产价值500万。那房产税的计税基础是要包括土地价值吗？
答：需要。
根据财税[2010]121号文，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
政策链接：
房产税
https://www.ky365.com.cn/index/index/kycs?id=988
编辑：陈 航 陈晴清
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