以公司名义购买写字楼的建议

A公司为一家研发生产护肤品的科技型公司，计划做股权激励、股权融资，A公司实控人张三计划购买写字楼，选用现有经营的公司、还是新设非经营的公司购买写字楼，哪个对股东更有利？针对这个问题，张三咨询了会易网咨询团队，会易网咨询团队给出了以下意见：
1、A公司购买写字楼需考虑目前公司整个的财务状况、战略规划和业务发展等因素；
2、公司目前计划做股权融资，需要引入外部投资者。而对于高科技型公司来说，写字楼属于重资产，购买后恐不利于外部投资者对公司价值的评估；且根据历史经验，写字楼增值空间相对较小，外部投资者更愿意看到公司将资金投入到能带来更高回报的主业上；
3、因A公司计划做股权激励，若用现有经营的公司购买写字楼，公司估值会相应的拉升，增加股权激励对象的购买成本，影响股权激励计划的实施和效果；
4、若用现有经营的公司购买写字楼，未来公司如果出现债务风险，可能会使写字楼受到牵连；建议新设B公司购买写字楼，不用现有经营的公司购买写字楼，隔离未来公司经营可能发生的债务风险；
5、用新设的B公司购买写字楼，B公司申请为一般纳税人，出租给现有经营的公司，B公司购买写字楼的增值税进项税额可用于抵扣租金收入产生的增值税销项税额，期末留抵税额的60%还可申请退税。

因此，会易网咨询团队建议A公司新设公司购买写字楼。

 

编辑人：陈 航  陈桂芳  林芳

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