A公司主营业务是销售涂料，其名下有一房产，在新冠肺炎疫情期间，国家税务局总局出台一项房产税和城镇土地使用税的税收减免优惠政策。以下是申请房产税和城镇土地使用税的具体操作过程。
1.申请房产税和城镇土地使用税减免政策，经办人需先使用“实名办税员”登陆电子税务局。点击“我要办税”-“税收减免”。如下图所示：
2.点击“税收减免”—“税收减免核准”。如下图所示：
3.选择减免的税种，如:城镇土地使用税，受理税务事项选择 “纳税人困难性减免土地税”，点击“下一步”。 如下图所示：
4. 选择减免“有效期起”和“有效期止”、“减免性质名称”、“征收品目”，录入减征额度。
注意：有效起止时间根据实际情况填写，此政策的减免是3个月。（如2020-03-01至2020-05-31），减免类型选择“减征”。减征额度根据实际情况填写。最后点击 “附送资料”，上传“减免税申请报告”。如下图所示：
注意：减免报告内容包含：所属行业、从业人数、上年营业收入，资产总额，停产时间，疫情情况所造成的损失金额，减免月份和减免额度。减免报告需盖公章，以电子文件形式上传。减免报告的内容一定要据实填写，不可虚构数据，以免日后备查数据比对不符，存在补缴税费的风险。
5.纳税人可在 “事项办理-事项进度管理”中查看受理进度。如下图所示：
6. 税务机关审核完成后，进入 “事项办理”的 “涉税文书查签”模块，查签相应文书。点击 “进度跟踪-查签”，可扫描二维码,打印文书。如下图所示：
7. 审批完成后，纳税人进入“税费申报-其他申报”，选择“城镇土地使用税房产税税源信息采集”，点击“填写申报表”，进入“房产税税源明细”界面。如下图所示：
8. 点击“变更”，如原税源存在申报信息，系统会提示“已申报并开票，变更后无法作废该属期的申报表”，点击“确定”继续修改。如下图所示：
9.录入 “变更时间”，注意变更时间的次月按照新的房产原值计算应纳税额。如时间选择2020-2-29，那么减免时间就是2020-3-1至2020-5-31。 最后点击“确认”即可。如下图所示：
此时，减免税信息表会显示增加行及删除行按钮，点击增加行后选择“企业纳税困难减免城镇土地使用税”，录入 “减免面积”、 “月减免税金额”“减免起始月份”及 “减免终止月份”，录入结束后点击“保存”。如下图所示：
10、注意事项：
10.1、变更房产税从租税源时，系统会自动拆分从租税源，需核对拆分后税源的“申报租金收入”是否正确，不正确的要再变更申报租金收入。同理，从价信息变更完成后，系统会自动拆分税源。申报时，系统会自动带出减免税额额，审核无误即可提交申报。如下图所示：
10.2、假设本月是3月，申请3-5月免征的，本月3月仍需申请缴纳所属期是2月份的房土两税。房产税和城镇土地使用税减免手续完成后，企业仍需按期进行申报。为了确保及时享受减免政策，纳税人需在申报期内向税务机关提交困难减免申请。
编辑人：陈 航 陈桂芳 彭银莲
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