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摘要: 通过“如何决策是否投资加盟店”,我们了解了如何测算加盟店的投资收益,如果投资门店的盈利水平不同,投资人因各种原因需要“卖店”,如何设定卖店价格,卖店是赚钱还是亏损? 假设零售门店总投资额25万元,单店未来可以收回投资款12万元。 零售门店总投资明细 单位:万元

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通过“如何决策是否投资加盟店”,我们了解了如何测算加盟店的投资收益,如果投资门店的盈利水平不同,投资人因各种原因需要“卖店”,如何设定卖店价格,卖店是赚钱还是亏损?
假设零售门店总投资额25万元,单店未来可以收回投资款12万元。
零售门店总投资明细 单位:万元

单店未来可收回投资款项 单位:万元

在不同盈利水平下,“卖店模式”投资收益分析如下:
假设加盟店签订租期2-3年,零售门店的盈利水平按好中差三种不同情况进行测算,投资者在第10个月的时候卖出零售门店,卖价按未来剩余租期的收益打三折卖出。

通过测算表可以看出:
1、盈利能力强的门店10个月内收回投资成本;当零售门店在第10个月卖出时年投资回报率116%;新投资者以剩余租期的收益打三折买入,在第10.1个月收回投资额,年平均投资回报率31%;
2、盈利能力中的门店18.4个月内收回投资成本;当零售门店在第10个月卖出时年投资回报率31%;新投资者以剩余租期的收益打三折买入,在第13.5个月收回投资额,年平均投资回报率3%;
3、盈利能力差的门店在2年内是无法收回投资成本,无法实现卖店。

相关文章链接:
1、如何决策是否投资加盟店

编辑人:陈 航 陈桂芳 彭银莲

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