房地产企业销售以前使用过的车位该如何缴纳土增税

问：房地产企业销售以前使用过的车位，该怎么缴纳土增税呢？

答：转让使用过的车位，可以参照《财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税[2006]21号）的规定：纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，《条例》第六条第（一）、（三）项规定的扣除项目的金额，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为”与转让房地产有关的税金“予以扣除，但不作为加计5%的基数。

对于转让旧房及建筑物，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，地方税务机关可以根据《中华人民共和国税收征收管理法》（以下简称《税收征管法》）第35条的规定，实行核定征收。

编辑：陈航 陈晴清

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