停车场收取的停车费是否缴纳房产税

A公司购买了一整栋20000平方米的写字楼，写字楼拥有地面停车场和地下停车场，地面停车场包含露天停车场、有车棚停车场，A公司每月向写字楼的租户收取停车费，同时地面停车场对外还按停车时间收费，停车场收取的这些停车费是否需缴纳房产税？
1、地下停车场、地面有车棚停车场收取的停车费需要缴纳房产税
文件一：根据财税地字[1987]3号：一、关于“房产”的解释，“房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。
独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。  
文件二：根据财税[2005]181号：一、凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。  
上述具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。
地下停车场、地面有车棚停车场，两者都能够遮风避雨，可供人们储藏物资的场所，因此收取的停车费需要缴纳房产税。
2、

 

编辑人：陈 航  陈桂芳  林芳

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