个人自有房产用于生产经营房产税由谁交

问：法人（或股东）自有房产，一部分用于生产经营，一部分用于出租，用于生产经营部分和出租部分各是由谁来交房产税和土地使用税呢？是法人（或股东）交还是企业交？

答：正常情况下房产税和土地使用税应由房屋所有人承担。

但如果房屋所有人不缴房产税和土地使用税的应由承租人代扣代缴。根据国税发[1998]196号文第五条规定，对在清理检查中找不到出租人的，可规定承租人为房产税的代扣代缴义务人；对不能提供租赁合同或不能据实提供租金收入情况的，税务机关可根据当地情况核定不同区域房屋出租的租金标准，据以征收房产税；对代征单位和个人，各地可依照有关规定、结合当地情况确定并支付代征手续费。

政策链接：

房产税

https://www.ky365.com.cn/index/index/kycs?id=987

编辑：陈 航 陈晴清

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