外购物资用于建造不动产能否一次性抵扣

问：营改增后不动产可以分两年抵扣?那么外购物资（建材啊什么等）用于建造不动产就可以抵扣了吧？也是要分两年抵扣吗还是一次抵扣?

答：外购物资用于建造不动产可以一次性抵扣。

原增值税一般纳税人购进服务、无形资产或者不动产，取得的增值税专用发票上注明的增值税额为进项税额，准予从销项税额中抵扣。2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。

融资租入的不动产以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物，其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。

政策链接：

营业税改增值税

https://www.ky365.com.cn/index/index/kycs?id=953

编辑：陈 航 陈晴清

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