租赁经营场所转售水电费如何开票抵扣

问：租赁经营场所转售水电费如何开票抵扣？

答：企业租赁的经营场所，一般没有单独的水表、电表，而由物业或出租人代收，供水、供电企业按规定不直接开具发票给企业。可按以下方法处理：

1、物业公司或出租人转售水电的，可以自行开具或向国税部门申请代开发票给承租人。

2、纳税人发生应税行为，无论营业执照中是否有此经营范围，均可自行开具或申请代开发票。如属于经常发生且可以变更经营范围的，可督促其变更。

3、转供水，按总局2016年第54号公告规定，提供物业服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按简易计税依3%征收率计税。

4、转售电，一般纳税人按17%的税率计算缴纳增值税，小规模纳税人按3%的税率计算缴纳增值税。

编辑：陈 航 陈晴清

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