摘要：问：个人采取预收款方式收取一个季度的房屋租赁费8万元，需要缴纳增值税吗？
答：根据《国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告》（国家税务总局公告2016年第53号）第二条规定：“其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策...
问：个人采取预收款方式收取一个季度的房屋租赁费8万元，需要缴纳增值税吗？
答：根据《国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告》（国家税务总局公告2016年第53号）第二条规定：“其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。”
个人预收一个季度的房屋租赁费8万元，分摊到月不超3万元，免征增值税。
政策链接：
营业税改增值税
https://www.ky365.com.cn/index/index/kycs?id=953
编辑：陈 航 陈晴清
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