摘要： 依据国家税务总局公告2021年第5号文，自2021年4月1日起全文废止
四、《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。 本公告自2019年1月1日起施行。
四、《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。
本公告自2019年1月1日起施行。
摘自国家税务总局公告2019年第4号文[全文废止]
国家税务总局对公告2019年第4号文的解读
税务总局在2016年制发了23号公告和53号公告，对《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金（包括预收款）形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小规模纳税人免税政策。为确保纳税人充分享受政策，在上调免税标准至10万元后，该政策继续执行。
摘自国家税务总局的政策解读[全文废止]
根据国家税务总局公告2019年第4号文，国家税务总局公告2016年第23号第六条第四项自2019年1月1日起废止
其他个人采取预收款形式出租不动产，取得的预收租金收入，可在预收款对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。
摘自国家税务总局公告2016年第23号文第六条第（4）点[第六条第四项废止]
根据国家税务总局公告2019年第4号文，国家税务总局公告2016年第53号第二条自2019年1月1日起废止
下列项目免征增值税
二、其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。
摘自国家税务总局公告2016年第53号文[第二条废止]
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