摘要： 问：房地产开发企业开发产品完工后，实际毛利额小于与其对应的预计毛利额，而多缴企业所得税如何处理？
答：根据闽地税所便函〔2014〕3号，房地产开发企业开发产品完工后，应及时计算预售收入结转为销售收入的实际毛利额，同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额，计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额。完工年度结算的实际毛...
问：房地产开发企业开发产品完工后，实际毛利额小于与其对应的预计毛利额，而多缴企业所得税如何处理？
答：根据闽地税所便函〔2014〕3号，房地产开发企业开发产品完工后，应及时计算预售收入结转为销售收入的实际毛利额，同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额，计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额。完工年度结算的实际毛利额小于预计毛利额导致企业亏损的，应按亏损弥补的有关规定处理，当年及以后年度超过弥补亏损期限的，均不能退税。
政策链接：
房地产收入
https://www.ky365.com.cn/index/index/kycs?id=253
编辑：陈 航 陈晴清
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