摘要：问：土地使用权出租与土地使用权转让有何区别？
答：土地使用权出租使用权归出租方所有，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。
土地使用权转让需办理土地使用权证变更登记，转让后土地使用权归受让方所有，按销售无形资产缴纳增值税。
根据财税[2016]47号文规定：
纳税人以经营租赁方式将土地出租给他...
问：土地使用权出租与土地使用权转让有何区别？
答：土地使用权出租使用权归出租方所有，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。
土地使用权转让需办理土地使用权证变更登记，转让后土地使用权归受让方所有，按销售无形资产缴纳增值税。
根据财税[2016]47号文规定：
纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。
纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算
政策链接：
简易征收
https://www.ky365.com.cn/index/index/kycs?id=1362
编辑：陈 航 陈晴清
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