摘要：问：房地产企业是一般纳税人，销售4.30以前的老项目，如果是选择简易计税，按5%征收率缴纳，是否可以开具增值税专用发票，专用发票的税率是多少？
答：不属于以下情况不得开具专票的情形的，简易征收可以开专票，税率5%。
根据国家税务总局公告2016年第18号文：
第十七条 一般纳税人销售自行开发的房地产项目，...
问：房地产企业是一般纳税人，销售4.30以前的老项目，如果是选择简易计税，按5%征收率缴纳，是否可以开具增值税专用发票，专用发票的税率是多少？
答：不属于以下情况不得开具专票的情形的，简易征收可以开专票，税率5%。
根据国家税务总局公告2016年第18号文：
第十七条 一般纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，可以开具增值税普通发票，不得开具增值税专用发票。
第十八条 一般纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得开具增值税专用发票。
政策链接：
营业税改增值税
https://www.ky365.com.cn/index/index/kycs?id=953
编辑：陈 航 陈晴清
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